Vente Appartement Nîmes
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Vente Appartement
Nîmes

Réf. 0009

Pièce(s) : 2 pièces

Chambre(s) : 1 chambre

Surface habitable : 37.23 m²

Prix : 117 000 €

Informations complémentaires

Nîmes, Ecusson, T2 emplacement idéal

117 000 €

Idéal investisseur ou primo-accédant

CAPITELLES IMMOBILIER vous propose à la vente dans une rue historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Place de l'Horloge, des Halles, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 au premier étage sans ascenseur.

Dans une petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole, l'immeuble a été rénové : façade récente, toiture en décembre 2022, parties communes, vous n'aurez donc aucun gros travaux de copropriété à venir, ce qui en fait un placement idéal pour les investisseurs (appartement libre de toute occupation) ou une résidence principale pour les citadins.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant accès à la salle d'eau et toilette. Les huisseries ont été refaites avec une isolation phonique et thermique, joli sol en carreaux de ciment dans le salon.

Un rafraîchissement est à envisager dans la cuisine et la salle d'eau.
**Certaines photos sont des projections**

Informations complémentaires :

Charges annuelles de copropriété : 193€

Taxe foncière : 599€

Nombre de lots dans la copropriété : 4

Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Proximités

  • Centre ville 20 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 37 m²
  • Taxe foncière 599 € / an
  • Charges 145 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 556€ ~ 752€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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