Vente Appartement
Nîmes

Nîmes centre, bel appartement de style Haussmannien T5 avec garage

Capitelles Immobilier à Nîmes vous propose à la vente ce bel et vaste appartement 5 pièces d’une surface de 139,60 m2 Carrez, situé au centre ville de Nîmes.
Au sein d’une petite copropriété, au 1er étage sans ascenseur et traversant, il se compose : D’une jolie entrée habillée de claustras, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant accès à un patio couvert ; d’une buanderie-cellier, d’un beau double séjour de 44 m2, d’une salle de bains avec baignoire, évier double vasque et toilettes ; de trois chambres spacieuses dont une parentale avec salle d’eau attenante et toilettes, d’un balcon filant donnant sur rue.
Rien ne manque à cet appartement puisqu'il dispose également d'un garage fermé dans la résidence en face.
Vous apprécierez les beaux volumes, le charme de l’ancien avec confort et la rénovation de qualité, aucun travaux n’est à prévoir.
D’autres atouts comme la climatisation gainable, le chauffe-eau thermodynamique finiront de vous convaincre !
Nous aimons : Sa localisation à quelques pas du centre-ville, des rues piétonnes, de la gare ou encore des arènes pour profiter du cœur de ville à pied, sa rénovation, ses hauts plafonds, son patio couvert et le garage.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1520 € par an. La taxe foncière est de 1747 € dont 300 € de TOM. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70.
Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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